Die UWG Traubing setzt sich ein für bezahlbaren Wohnraum
Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in der Gemeinde Tutzing liegen aktuell bei durchschnittlich etwa 6.500 €/m² und variieren stark nach Objekt und Lage, aber insgesamt ist Wohneigentum teuer. Mietangebote sind derzeit sehr knapp – im Mietmarkt tauchen nur wenige Wohnungen auf, die schnell vergeben werden, was besonders für junge Menschen ohne hohe Einkommen belastend ist. Für Familien sind größere Wohnungen oder Häuser schwer und nur entsprechend teuer zu finden. Bei früheren sozialen Bauprojekten zeigte sich eine riesige Nachfrage nach gefördertem Wohnraum. Für 70 Sozialwohnungen („Am Kallerbach“ 2021) gab es fast 200 Bewerbungen – ein Zeichen für anhaltend hohe Nachfrage und limitiertes Angebot. In Traubing/Tutzing stehen nicht wenige freie Flächen für Wohnungsbau zur Verfügung, was eine Nachverdichtung oder innovative Nutzung bestehender Flächen notwendig macht.
Lösungsansätze:
- Bau von sozialen und geförderten Wohnungen mit günstigeren Mieten an der Römerstraße und im Norden von Traubing und am Schönmoos in Tutzing kann Familien und jungen Menschen langfristig helfen.
- „Einheimischenmodell“ bei dem die Gemeinde eigene Grundstücke verbilligt an junge Menschen und Familien mit Ortsbezug (Wohn- oder Arbeitzsort, Ehrenamt) zum Bau selbstgenutzten Wohnraums zur Verfügung stellt.
- Initiativen wie „Wohnen für Hilfe“ fördern generationenübergreifendes und kostengünstiges Wohnen: Ältere stellen Wohnraum im Tausch gegen Unterstützung im Alltag zur Verfügung. Dies kann auch für junge Familien oder Alleinstehende interessant sein.
- Durch Nachverdichtung (z. B. mehrgeschossige Wohnhäuser statt Einzelhäuser) kann vorhandener Platz effizienter genutzt werden.
- Wohnungsgenossenschaften könnten bezahlbare Wohnprojekte entwickeln, z. B. mit langfristig kalkulierbaren Mieten.
- Ein aktives Wohnungsmanagement der Gemeinde kann helfen, verfügbare Flächen strategisch zu nutzen und passende Wohnformen zu fördern – z. B. Flächen für Sozial- oder Familienwohnungen zu reservieren.
Chancen für Traubing
Bindung junger Familien im Ort
- Traubing verliert – wie viele kleinere Orte – junge Menschen an den Münchner Speckgürtel oder weiter entfernte Regionen.
- Das Modell kann helfen, Vereinsleben, Kindergarten und Schule langfristig zu sichern.